Hur man blir Airbnb -värd: En guide för nybörjare

Att ställa in dig som Air Bnb -värd är ett fantastiskt sätt att tjäna pengar och träffa människor från hela världen. Om du har stannat kvar i en Airbnb, vet du att de erbjuder mycket mer lokal upplevelse för resenärer. Du kan njuta av alla fördelarna med att ha ett hem hemifrån, vanligtvis till en bråkdel av priset på ett hotell. Och det finns normalt plussidan av att träffa otroligt vänliga lokalbefolkningen i form av din Air Bnb -värd (det är du!).

Favoriten hos oförskämda resenärer överallt, Airbnb har snabbt spridit sig över hela världen. Airbnbs är coola, praktiska och hemtrevliga platser att bo – från knäppa hörn i små städer och livliga hotspots i centrum av städer, till avkopplande stugor på landsbygden och funky trädhus i djungeln. Det finns obegränsade specialplatser att bo på.

Men har du någonsin undrat hur du faktiskt blir en Airbnb -värd dig själv?

Om du har din egen plats (eller en hyresfastighet) och vill tjäna lite extra pengar, är det en fantastisk idé att ställa in den som Airbnb. Det finns många fördelar, från att underlätta din arbetsbelastning och finansiera din resa, till att träffa en internationell mängd människor och betala ner din inteckning.

Oavsett om du funderar på att hyra ut ett rum i ditt hem eller tillhandahålla hela platsen kommer du förmodligen att ha många frågor och bekymmer kring att ha en främling i ditt hus.

Är det säkert att ha gäster? Kommer ditt hem att vara tillräckligt bra? Hur kan du blomstra som värd? Har du tillräckligt med tid att köra en Airbnb? Kommer du till och med att tjäna tillräckligt med pengar på att bli Air Bnb -värd?

Tja, oroa dig inte. Jag har satt ihop den ultimata guiden för nybörjare, täcker allt från hur man kan ställa in ett Airbnb -värdkonto, proffsen och nackdelarna med att bli en Air Bnb -värd och hur du kan undvika negativa recensioner genom att vara den bästa värden som möjligt!

(Redo att registrera dig? Klicka här för att bli en Air Bnb -värd nu.)

Här är min guide för att bli en fantastisk Air Bnb -värd.

Hur man ställer in ett Air Bnb -värdkonto

Du kanske tror att, som jag gjorde, att det tar mycket tid att ställa in ett Airbnb -värdkonto och vara en stressande uppgift. Men oro inte, det är faktiskt inte komplicerat alls. Det finns några steg du måste ta in Köp för ditt hem för att se bra ut, verkar inbjudande och vara upp till nivå när det gäller säkerhet.

När allt är gjort måste bokningarna rulla in, du får glödande recensioner och kontanterna kommer att staplas upp. Så här är det gjort.

Steg ett: Ställ in ett Airbnb -konto

Första saker först, du måste ha ett konto på Airbnb. När du har en är det en ganska enkel installationsprocess.

Klicka på fliken “Bli en värd” på det översta idealet på sidan och Airbnb kommer att be dig att fylla i grundformer som beskriver grunderna i ditt boende.

1. Vilken typ av plats listar du?

Du kommer att bli frågad vilken typ av utrymme du annonserar. Du väljer mellan en lägenhet, hus, sekundär enhet, specialutrymme, säng och frukost eller hotell.

När du har valt utrymmet du hyr, filtrerar du sedan ner ytterligare. Till exempel:

2. Vad är rumstypen?

Du måste veta om du är redo att hyra ut hela platsen eller bara ett rum, och om det kommer att ställas in bara för värd eller kommer alla dina personliga värdesaker att vara där också. Dessa saker gör en skillnad när det gäller hyrespriset.

3. Vad erbjuder du?

Låt Airbnb veta hur massor av gäster du kan rymma, vilken typ av sängar du kommer att tillhandahålla, vad sömnarrangemangen är, hur massor av badrum du har, vilka bekvämligheter du erbjuder och din adress (gäster kommer bara att få din exakta adress När de bokar med dig).

Dessa grundläggande frågor hjälper till att ta reda på ungefär hur mycket Airbnb kommer att rekommendera att du måste ta ut för din lista. I själva verket, när du har skickat in ovanstående detaljer, kommer det att finnas en “uppskattning” som visas hur mycket du kan tjäna varje månad som Air BNB -värd.

Se även: Airbnb Voucher Code – Få upp till $ 55 av din nästa bokning

Steg två: fotoshoot

Nu är det dags att ha lite kul och bli kreativ med dina fotografikunskaper. Du kan publicera ett helt urval av bilder av ditt boende, men se till att fotona ser så professionella ut som möjligt.

Dina potentiella gäster vill bli wowed av ditt öga för inredning. De vill kolla hur rent ditt duschrum ser ut och får en bra, väl avrundad uppfattning om vad som erbjuds när de hyr ditt utrymme.

Tänk på vad som skulle få dig att boka en airbnb. Värdar som har fantastiska bilder är mycket mer benägna att få bokningar, särskilt i en populär stad som Barcelona, ​​London eller Amsterdam. Det är värt att spendera lite time på dina foton, förmodligen på morgonen när belysningen är bra.

När du har skapat din lista kan du också begära en professionell fotograf från Airbnb.

Steg tre: Ställ in scenen

Det är här du kan beskriva alla enastående saker om ditt hem. Från det knäppa bageriet runt hörnet till den stora bekväma sängen i ditt sovrum.

Om du vill vara en fantastisk Air BNB -värd, måste du vara uppriktig om vad som finns tillgängligt, se till att gästerna vet vad de har tillgång till och hur mycket kontakt du kommer att ha med dem under deras vistelse.

Det är också här du kommer med en titel för din lista. Se till att det låter så tilltalande som möjligt.

Steg fyra: Husregler

Sätt gränserna med dina potentiella gäster genom att tillhandahålla policyn att stanna i ditt hem.

Kommer du att låta gästerna röka? Är familjens husdjur tillåtna? Finns det ett utegångsförbud? Ta ett tag att tänka på vad du kommer att överväga acceptabelt som en Airbnb -värd – detta kan spara mycket krångel längs linjen. Du kan också begära att gästerna har laddat upp sitt regerings -ID till sin Airbnb -profil och att de har rekommenderats av andra värdar tidigare.

Steg fem: Din kalender

Nästa upp är att ta reda på när du kommer att vara tillgänglig för värd. När du ställer in ditt konto kan du välja mellan inte säker ännu, deltid och så typiskt som möjligt.

Försök att hålla saker enkla. Det är din första förflyttning till att vara en Airbnb -värd, du vill inte oroa dig själv. Du kan hantera inställningarna i ditt konto så att det måste finnas ett visst antal dagar mellan en gästbokning och deras ankomst. Detta ger dig tillräckligt med tid att förbereda utrymmet.

Du kan alltid ändra inställningarna efter att du har skapat ditt konto.

Steg sex: Ställ in priset

En bra idé med att sätta det perfekta priset är att kolla in tävlingen. Gör en snabb sökning och titta på vad andra Airbnb -värdar har med sina listor i och runt ditt lokala område. Notera deras prissättning och vad deras försäljningspoäng är.

Baserat på din plats och storleken på din lista kommer Airbnb att föreslå ett pris per natt för din fastighet. Det är upp till dig att debitera vad du vill, men det finns möjligheten att priset automatiskt förändras med efterfrågan.

Under en festival i din stad eller under skolhelgen kan du till exempel få mycket mer per natt för din plats.

Det är ok att ändra priset vid ett senare tillfälle om du inte är nöjd med det belopp du gör, men tänk på när du först blir en Air Bnb -värd som du kanske vill locka i dina första gäster med ett attraktivt lägre pris .

Tänk på en affär, till exempel 20% rabatt för de tre första bokningarna. När de första gästerna stannar och skriver de fantastiska recensioner du definitivt förtjänar, kan du sätta upp priset lite för att återspegla den ansträngning och arbete du har lagt till. Du kan också erbjuda rabatter för vecko- eller månatliga vistelser.

Vad kommer härnäst?

Du har gjort allt markarbete, följt alla steg ovan och är nu inrättade som en Airbnb -värd. Nu är det dags för den roliga delen. Fingrar korsade dina första bokningar kommer att börja sippra in och du kommer snart att bli beredd att välkomna dina första gäster som Air Bnb -värd!

Men innan dina gäster anländer är det några saker du behöver göra.

Städa upp

Du måste få din plats dekorerad till att vara det Instagram-värda utrymmet som dina gäster letar efter.

Om du hyr ut ett rum i ditt hem, tänk på röran som kan hänga runt ditt hus. Ladda ner några av dina gamla föremål i en väns hus, förvara det på loftet eller donera oönskade föremål till välgörenhet.

Om du hyr ut hela platsen, se till att utrymmet är öppet och ljust. Ingen gillar röran.

Använd detta som en chans att få ditt hus att se ut som du alltid har velat. Du kanske till och med vill byta gardiner, plocka upp en ny matta eller få några husväxter från din närmaste butik. Små, hemtrevliga detaljer för att få ditt hus att se välkomnande kommer att gå långt i en gäst.

Gå och handla

Överväg att få några nya sängkläder och handdukar för dina gäster och andra bekvämligheter som en hårtork och alla nödvändiga köksartiklar. Notera de saker du vill tillhandahålla, till exempel schampo och andra duschrumsgodisar, och fylla på väsentligheter som toalettpapper och rengöringsprodukter.

Städa

Städning är en sak, men se till att du rengör allt i ditt boende. Skrubba toaletten, vakuum under soffan och ge fönstren en tvätt. Och medan du är på det, fixa allt som är trasigt, ändra alla döda ljusULB, etc. Det kan verka som mycket arbete, men om du är allvarlig med att tjäna pengar kommer allt att vara värt.

Ännu bättre, anställa ett professionellt städföretag.

När du väl har fått din första bokning vill du se till att de tyckte om sin vistelse. Första intryck är allt så se till att din plats är obefläckad.

Om du verkligen vill tjäna pengar som Airbnb -värd, lägg tid och ansträngning i början för att se till att din plats är bekväm. Du får glödande recensioner från dina gäster, vilket är lika med mycket fler bokningar och mycket mer pengar i framtiden.

Hur man är den bästa möjliga Airbnb -värden

Om du har stannat kvar i en Airbnb tidigare, vet du skillnaden att ha en fantastisk värd gör.

Jag har stannat kvar i många Airbnbs på många olika platser. Några av Airbnb -värdarna som jag har träffat har gjort upplevelsen av att bo i sitt hus så mycket mycket mer tillfredsställande bara genom att göra några grundläggande saker. Så här kan du vara den bästa Air BnB -värden som möjligt.

Tänk på dina gästernas behov

Airbnb har också en risk från dina gästernas synvinkel. De kommer att bo på en främling plats i en stad som de förmodligen inte känner till. Få dem att känna sig lugna och låt dem veta att du är tillgängliga för att svara på frågor de kan ha.

Beroende på om du har tillhandahållit hela ditt hem eller bara ett rum, kan det finnas olika saker som förväntas av dig från din gäst.

Det är upp till dig att bestämma hur involverad du vill vara med dina gästers vistelse, men om du vill vara den bästa möjliga Airbnb -värden måste du vara öppen och lätt att nå och försöka hjälpa dem så mycket du kan.

Ge information om transportalternativ, de bästa restaurangerna i området, de bästa sevärdheterna att se, alla lokala hotspots och var de kan få matvaror. Det är också en bra idé att utbyta kontaktinformation – antingen telefonnummer eller onlinechattar som WhatsApp.

Komma i kontakt

Under dagarna fram till dina gästers ankomst, skicka ett vänligt meddelande för att presentera dig själv som deras Airbnb -värd. Ge dem rekommendationer om hur du bäst når din plats, vad kostnaden kommer att vara för transport osv. Dessa rekommendationer kommer att uppskattas.

Se till att incheckningsprocessen är en bris. Vi känner alla känslan-du har haft en lång resa, du är trött och du vill bara checka in var du bor.

Om du får din gäst att vänta på dig eller ge dem komplicerade instruktioner om hur du kommer till ditt hem, kommer du bara att göra det hela mycket mer stressande. Var en fantastisk Airbnb -värd och tänk på vad du vill ha om du var gäst.

Vara välkomnande

Välkommen dina gäster med ett leende och en drink. Servera dem ett glas juice eller kaffe och kanske till och med erbjuda ett mellanmål. Visa dem runt hemmet och chatta med dem vid ankomst. Fråga vad de skulle vilja göra under sin vistelse och låt dem veta om alla roliga och speciella saker att göra i närheten.

Mät emellertid situationen och om dina gäster verkar utmattade, nämna bara att de kan meddela dig med frågor om deras vistelse.

Broschyrer, kartor och ett informationspaket är oerhört användbart. Ha lite användbart i huset så att dina gäster kan bekanta sig med sitt tillfälliga hem och nya lokala områden.

Gör det där lilla extra

Om du hyr ut hela din plats och inte träffar dina gäster, är en bra touch att lämna en anteckning för att välkomna dem, tillsammans med några drycker och snacks. Tidigare har värdar lämnat mig vitt vin och kakor. Uppenbarligen indikerade detta att jag var mycket mer benägen att lämna en glödande recension i slutet.

Och om ämnet mat, glöm inte frukosten. Jag säger inte att du behöver gå så långt som att laga färskt bröd varje morgon (som en värd gjorde för mig), men alternativet för dina husgäster att göra sig en kopp te och